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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 329.000 € (cod.6472662c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
QUATTRO VANI CON TERRAZZO ZONA RIFREDI - vicino ad ospedale Careggi proponiamo la vendita di un luminoso appartamento 89 mq , posto al primo piano con ascensore . L'immobile è stato ristrutturato nel 2019. Sì compone di una cucina abitabile, una zona giorno, due camere , un bagno finestrato, un terrazzo, un balcone e un ripostiglio . Termosingolo. Richiesta Euro 329.000 . Per info e visite contattare Agenzia Zerouno immobiliare . - anno
