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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 249.000 € (cod.64724875)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.104 €/m² e
4.456 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isolotto (da 2.955 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani in zona Isolotto (da 4.045 €/m² a 5.330 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FIRENZE ISOLOTTO Proponiamo in vendita bilocale con entrata indipendente e resede esclusivo, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista illuminata da doppie finestre, spaziosa camera matrimoniale, servizio finestrato e resede privata di circa 70 mq. Possibilità di 2/3 posti auto/moto all 'interno della proprietà . L 'immobile è dotato di climatizzazione, riscaldamento autonomo e zanzariere
