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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 249.000 € (cod.6471e6be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Belle Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla fermata FEDERIGA della tramvia linea T1, La Belle Maison Immobiliare propone in vendita un appartamento trilocale ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente e resede privata, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una zona ben collegata. La posizione è davvero strategica: in soli 15 minuti di tram si arriva nel cuore del centro storico di Firenze, mentre Scandicci si raggiunge in appena 10 minuti. Una soluzione ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo ma servito. L’ingresso è indipendente e si apre su un disimpegno, che accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno di 20 m², seguito da una cucina abitabile luminosa e spaziosa, con accesso diretto al resede esterno privato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o ricevere ospiti. Completano l’immobile un bagno finestrato e una camera matrimoniale molto ampia, comoda e ben illuminata. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia, per garantire il massimo comfort e un buon contenimento dei consumi. Inoltre, NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI, se non la vuotatura dei pozzetti una volta ogni due anni. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato è da considerarsi puramente indicativo, sebbene l’immobile si trovi nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci al numero 055 0417835
