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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 420.000 € (cod.647153f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ABACUS IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.883 €/m² e
6.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.685 €/m²) e per bivani (da 3.635 €/m² a 7.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Liberta) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
P.ZZA LIBERTA' In bel palazzo d'epoca con opere condominiali rifatte, si propone in vendita soluzione bilocale con doppio volume da cui sono stati ricavati due ampi soppalchi abitabili, circa 85 mq totali, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, servizio. Sfruttando le altezze interne di h.4,50 sono stati ricavati due soppalchi adibiti a camere matrimoniali e secondo bagno. L'unità immobiliare è ristrutturata e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Attualmente è occupato in locazione con buona rendita. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata, spese condominiali contenute. Richiesta Euro 420.000,00 (Rif. ABA/237) Abacus Immobiliare - 055.4684635/347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r - Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari
