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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 390.000 € (cod.64710862)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5131 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.940 €/m² e
5.321 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.115 €/m² a 4.640 €/m²) e per attici in zona Careggi (da 2.610 €/m² a 4.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione con posto moto
Modernissimo appartamento di 64 mq circa in al primo piano di piccola palazzina di nuova costruzione di sole dieci unità immobiliari, in posizione tranquilla e verdeggiante a due passi dalla tramvia. L'immobile è composto internamente da ingresso, soggiorno con cucina vista, due camere (una matrimoniale ed una singola), bagno, ripostiglio/lavanderia. Due terrazze/logge per un totale di 28 mq circa, posto auto e posto moto esterni. Tutti gli appartamenti saranno accessoriati da piacevoli spazi esterni e da posto auto e posto moto, impianto di riscaldamento autonomo a soffitto, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto fotovoltaico. RICHIESTA € 390.000 - Fine lavori Maggio 2025 Possibilità di acquistare ulteriore posto auto coperto con colonnina di ricarica € 30.000 cad. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: Tommaso (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo, per garantire la privacy dei proprietari, non sono reali e l'indirizzo potrebbero non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e rappresentano il progetto di ristrutturazione in atto. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto
