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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 690.000 € (cod.647102c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Santa Caterina d'Alessandria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.890 €/m² e
6.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza di Santa Caterina d'Alessandria) è pari a
6.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore
P.zza di Santa Caterina D'Alessandria - NOSTRA ESCLUSIVA - Al quarto piano di un elegante palazzo di fine '800 servito di Ascensore, proponiamo un luminoso appartamento di 117 mq ristrutturato e funzionalmente arredato. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina ed accesso a balcone due grandi camere matrimoniali, entrambi con accesso al proprio balcone, due ampi bagni di cui uno finestrato, ripostiglio e zona lavanderia. Possibilità di realizzare la terza camera da letto. La proprietà è dotata di aria condizionata ed è già inserita nel circuito turistico. Termo-centrale con basse spese condominiali
