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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano a 2.500.000 € (cod.6470e740)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.997 €/m² e
5.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.510 €/m²) e per ville (da 3.240 €/m² a 5.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Questa splendida proprietà di lusso con posizione panoramica, circondata dalla verdeggiante campagna fiorentina è in vendita nella prestigiosa città museo di Firenze, rinomata per il suo splendore, arte e cultura sia a livello nazionale che internazionale. La proprietà di lusso ha una superficie complessiva di 550 mq ed ospita 6 camere da letto e 8 bagni. Circonda l’immobile un verdeggiante parco di 1,4 ettari di parco con uliveto, offrendo scorci mozzafiato ed un contesto di assoluta privacy. La dimora di lusso gode di ambienti eleganti ed accoglienti abbelliti da materiali e finiture di pregio quali incantevoli affreschi e pavimenti in cotto. Il piano interrato ospita un comodo garage di 60 mq con tre posti auto. Uno splendido parco 1,4 ettari offre un’atmosfera bucolica all’immobile con vista sulla Firenze monumentale e sul Duomo. Il parco è composto da 1000 mq di giardino ben curato con zone esterne da apprezzare durante la bella stagione, e da 1,3 ettari di uliveto. Rif. 12937 https://www.lionard.com/it/proprieta-di-pregio-in-vendita-in-zona-riservata-vicino-a-firenze.html
