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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 205.000 € (cod.6470db86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3796 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 4.030 €/m² a 5.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
firenze nord,via baracca,, in zona strategica servita dai mezzi pubblici vicino ad autostrade, aeroporto ,servizi di vario genere, scuole e supermercati, proponiamo in vendita bilocale di mq. 54 circa in fase di ristrutturazione.l'appartamento, facente parte di un frazionamento e' ubicato al quarto piano di in complesso condominiale recintato ed e' composto da: ingresso su ampio disimpegno, bagno finestrato, soggiorno/cucina dotata di porta finestra con accesso al piccolo balcone, camera matrimoniale con grande porta finestra e piccolo ripostiglio. l'immobile e' sara' dotato di : impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione impianto di aria condizionata , video citofono e predisposizione impianto di allarme.possibilita' di acquistare un posto auto al prezzo di eu. 20.000.immobile in pronta consegna vendita da privato,iva sui lavori eu. 6.500.prezzo trattabile. classe energetica: g
