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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 650.000 € (cod.6470cf2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.350 €/m²) e per case indipendenti (da 3.260 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Campo Marte - Via Frusa: contrada di viale dei mille, in interno tranquillo, vendesi bell'appartamento con grande giardino privato di circa 300 mq. L'appartamento si compone da ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso ad ambia veranda - volendo sfruttabile come sala pranzo -, 3 camere da letto di cui due con aria condizionata oltre bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un grande giardino privato con depandance e un piacevole pergolato dove poter pranzare. La casa si presenta in generali buone condizioni. EPI: 100,00 kwh/m2 anno
