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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 249.000 € (cod.6470b25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.926 €/m² e
4.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.115 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PIAZZA ALBERTI PRESSI, ZONA SIGNORILE STRADA INTERNA E PRIVATA Piano Terra con INGRESSO INDIPENDENTE, ampio 3,5 vani con DUE camere MATRIMONIALI e ripostiglio. L'appartamento è composto da ampio ingresso, SOGGIORNO con angolo cottura, DUE camere MATRIMONIALI, piccolo soppalco ad uso ripostiglio e servizio FINESTRATO. L'immobile è stato sottoposto ad una PARZIALE ristrutturazione ed è in BUONE condizioni interne; Dotato di infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Situato in piccola palazzina PRIMI '900 dotato di area condominiale CARRABILE dove vi è possibile POSTEGGIARE per il carico e lo scarico merci e dove vi è UN'ARIA ADIBITA AL PARCHEGGIO BICI E SCOOTER. SPESE CONDOMINIALI MINIME Situato a Firenze, nei pressi di P.zza Alberti, zona signorile ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali a due passi da scuole e giardini pubblici. V24043SP Per informazioni e visite contattare 3886294944 EPI: 298,30 kwh/m2 anno
