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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.350.000 € (cod.64709165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da STUDIO SU MISURA) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.869 €/m² e
6.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.690 €/m²) e per case indipendenti (da 4.135 €/m² a 7.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Nei pressi di Piazza Sant'Ambrogio, al primo piano nobile di una palazzina con opere condominiali rifatte, affascinante appartamento di ampia metratura in perfetto stato. Composto da un ampio ingresso con un doppio studio, che può essere separato dal resto dell'abitazione, grande salone con accesso ad una terrazza di circa 25mq, cucina abitabile anchessa con accesso all'esterno, quattro camere da letto e quattro bagni. Molto ben rifinito, con valide soluzioni architettoniche e materiali di qualità. Silenzioso con affacci interni su giardini. termo singolo, aria condizionata, ripostiglio, lavanderia e cantina. SIGNORILE
