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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 290.000 € (cod.64709094)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3295 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.010 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.220 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Firenze, SOFFIANO, in interno silenzioso, vicino a aree verdi e attività commerciali PIANO TERRA, ampio 3,5 vani con CANTINA/TAVERNA collegata internamente COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è composto dall'ingresso nella zona giorno, AMPIO SOGGIORNO accessoriato di camino, cucinotto, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI e servizio. Completa la proprietà una CANTINA di 10mq collegato internamente all'appartamento e adibita a taverna. Completamente e finemente RISTRUTTURATO è dotato d'infissi in alluminio, porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il trilocale è posto a Firenze, Soffiano, in condominio situato in CORTE INTERNA, zona ben servita da autobus, a due passi dalla fermata della tramvia, attività commerciali e scuole e a due passi dal supermercato, dalla farmacia e dai giardini. V24088SP Per informazioni e visite contattare 3886294944 EPI: 294,30 kwh/m2 anno
