Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 395.000 € (cod.64708d4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.272 €/m² e
5.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
SANTO SPIRITO: Incastonato tra PIAZZA DE PITTI e il GIARDINO DI BOBOLI, nel quartiere più ICONICO E RAPPRESENTATIVO della FIRENZE VERNACOLARE. Appartamento INDIPENDENTE su DUE LIVELLI in condizioni PARI AL NUOVO. Entrando dal portoncino blindato e fatto su misura direttamente dalla strada, troviamo la GRANDE SALA con angolo cottura, che sulla sinistra ci porta alla CAMERA MATRIMONIALE e a destra al SERVIZIO. Sul fondo troviamo una scala che ci porta all' AMPIO VANO seminterrato con finestra a BOCCA DI LUPO, che per dimensioni e composizione si adatta a molteplici usi. Il soffitto a volta della sala, a cassettoni nella camera e a volta con mattoncini a vista del vano seminterrato, uniti ai materiali di pregio adoperati per la ristrutturazione oltre all' OCCHIO DI RIGUARDO alla preservazione dei dettagli STORICI dell'appartamento, lo rendono ottimo sia come residenza: personale o turistica, ma anche come studio professionale di pregio. A.P.E.classe"G"41kwh/mq.anno € 395.000 Rif.V309
