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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 345.000 € (cod.64706bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
3.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cortile
Careggi: Via delle Panche, ottimo appartamento con accesso indipendente di circa 100 mq più resede e terrazzo abitabile. La proprietà libera da subito si presenta in ottimo stato ed è dotata di ottimi spazi esterni. Il cortile esclusivo è dotato di una loggia coperta che può essere utile anche come rimessaggio da qui si entra nell'appartamento che si apre su una grande zona giorno che prosegue con la cucina abitabile, il ripostiglio e il grande bagno finestrato. La zona notte accoglie due camere matrimoniali da cui si accede a un piccolo cortile interno dotato di ripostiglio lavanderia, sempre dallo stesso cortile si sale sul terrazzo abitabile e panoramico. Termosingolo. Libero da subito. Richiesta euro 345.000,00. Per info 339.87.60.313
