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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 379.000 € (cod.64705aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Buffalmacco nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5053 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.487 €/m² e
4.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Buffalmacco) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con angolo cottura
CURE ALTE VIA BUFFALMACCO proponiamo la vendita in un bel palazzo con le parti condominiali recentemente rifatte, di un ampio appartamento di 3 vani di 75 mq circa completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso aperto sul soggiorno ampio con angolo cottura ed accesso ad una splendida terrazza di 47mq, due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia con antibagno adatto anche come ripostiglio. Termocentrale con termovalvole, predisposizione aria condizionata. Luminoso e Tranquillo € 379.000 rif. TB345
