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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 478.000 € (cod.64705558)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Piazzuola nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.441 €/m² e
4.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Via della Piazzuola) è pari a
4.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
CURE VIA DELLA PIAZZUOLA pressi vendesi appartamento in fase di ristrutturazione totale in bella posizione nel verde, primo piano senza ascensore di bella palazzina dei primi del 900 . 80 mq circa Ingresso in spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali di cui una angolare, bagno finestrato. Dal soggiorno si accede alla deliziosa terrazza abitabile di generose dimensioni . Consegna a breve. Spese condominiali minime. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta E. 478.000. Possibilita' di personalizzazione delle finiture e di agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione
