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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 290.000 € (cod.64703ed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Firenze, zona Le Piagge, NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A, palazzina in stile moderno con GIARDINI CONDOMINIALI, videosorveglianza h24 e PANNELLI SOLARI, vendiamo costruendi appartamenti dal piano terra al quarto piano di vari tagli e misure con doppia esposizione, comprensivi di un POSTO AUTO cadauno, GIARDINI PRIVATI con INGRESSI INDIPENDENTI e/o LOGGE ABITABILI. Sono tutti composti da ampie zone giorno con due camere, ripostiglio e bagno (DOPPI SERVIZI e due matrimoniali per i più grandi). Possibilità di acquisto anche di tagli di 5 vani con metraggi dai 125 ai 150mq. Immobili all’avanguardia con RIFINITURE A SCELTA DELL’ACQUIRENTE ed accessoriatissimi per una massima resa energetica sia d’inverno che d’estate. Prezzi a partire DA 290.000€. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 - 055/250536
