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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 295.000 € (cod.64701759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Odorico da Pordenone nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Odorico da Pordenone) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
a25091 - FIRENZE/RIFREDI - VIA ODORICO DA PORDENONE: In piacevole contesto residenziale, nei pressi del Polo Universitario di Novoli, dal Parco di San Donato e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (70 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a balcone di 10 mq ca. L'immobile sarà soggetto ad integrale ristrutturazione, con materiali di previo e consegnato chiavi in mano. Acquistando in questa fase è ancora possibile decidere le rifiniture. Consegna prevista Giugno 2025. Termocentralizzato Ideale anche come forma d'investimento data la posizione strategica
