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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 280.000 € (cod.6470071d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL CUPOLONE IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4827 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.807 €/m² e
6.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.395 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo incantevole bilocale nei pressi di Via Gioberti di circa 40 mq, perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel settore degli affitti turistici. Situato in una posizione strategica, l'appartamento vanta una splendida terrazza abitabile di ben 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completamente arredato e dotato di ogni comfort, l'immobile si compone di una cucina-pranzo con divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il bilocale è nuovo, completamente ristrutturato e si trova al primo piano di un edificio con ascensore. Grazie alla offre un'efficienza energetica ottimale, con riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili, comprensive dei consumi per riscaldamento e aria condizionata. Inoltre, l'appartamento dispone di CIR e CIN e di un sito internet dedicato per una gestione facile e immediata delle prenotazioni turistiche. Con un prezzo richiesto di € 280.000, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una soluzione abitativa moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere o investire in un appartamento che combina comfort, stile e redditività! RIF. A255
