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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 528.000 € (cod.646ffe66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 528.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Firenze Immobili SRLS) a
528.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3911 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.051 €/m² e
5.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.380 €/m²) e per attici (da 3.855 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
CAMPO DI MARTE Viale dei Mille-in una delle zone più servite di Firenze proponiamo in vendita ampio appartamento di oltre 130 mq 6 vani con due bagni finestrati e cantina. L'immobile si trova all'ultimo piano dell'edificio ed è dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, di cui due matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e cantina di 9 mq. L'appartamento è molto luminoso ed è in perfette condizioni generali, è stato ristrutturato recentemente con ottimi materiali di finitura: pavimenti in marmo e parquet, travertino nei bagni e in cucina, infissi in legno massello e vetrocamera basso-emissivo, riscaldamento centralizzato con diffusione a pavimento. Si presta inoltre alla suddivisione in due unità autonome, avendo già gli impianti elettrico ed idrico predisposti per la suddivisione con due circuiti distinti. L'appartamento gode della possibilità di utilizzo del lastrico solare soprastante a cui si accede da due brevi rampe di scale. Ubicato in ottima zona con la presenza di numerosi esercizi commerciali e ben servita dai mezzi pubblici, in una traversa di viale dei Mille, tranquilla e poco trafficata. Nelle spese condominiali sono comprese le spese di acqua e riscaldamento
