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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 498.000 € (cod.64768615)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Volta nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.860 €/m² e
5.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Viale Alessandro Volta) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
Viale Volta, Via della Piazzuola, al primo piano di piccolo condominio, vendiamo ampio 4 vani di circa 90mq completamente e accuratamente ristrutturato dotato di grande terrazza di circa 80 mq. L'immobile è composto da due ampie camere, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina e bagno finestrato. L'appartamento si presenta accessoriato con portoncino blindato, doppi infissi, zanzariere, parquet e predisposizione per aria condizionata. Situato in zona tranquilla e di pregio, vicino a tutti i servizi primari. Termosingolo
