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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 985.000 € (cod.646fec77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 985.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
985.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5184 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.169 €/m² e
5.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.190 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano) è pari a
4.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Eleganza senza tempo e comfort raffinato avvolgono questo ampio appartamento di 170 mq, situato al primo piano di una prestigiosa villa immersa nel verde. L'immobile, curato nei minimi dettagli e impreziosito da finiture di pregio, si sviluppa su due livelli, offrendo soluzioni abitative ideali per chi desidera ampi spazi e un'atmosfera esclusiva. Al primo piano: •Zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni. Salendo al secondo piano: •Zona giorno ampia e luminosa, cuore pulsante della vita domestica, perfetta per accogliere con stile familiari e amici. •Soggiorno doppio con zona pranzo, ambiente ideale per condividere momenti di convivialità e relax. •Cucina abitabile, modernamente attrezzata e completa di ogni comfort. •Lavanderia e servizio, per una gestione quotidiana pratica e funzionale. •Meravigliosa terrazza a tasca, vera perla dell'appartamento, dove poter godere di momenti all'aperto in completo relax, immersi nella bellezza del panorama circostante. A completare l'offerta: •Tre posti auto all'interno del parco condominiale, recintato e curato con attenzione. •Riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. •Contenute spese condominiali (350€/mese). Ubicato in un contesto residenziale di grande fascino, l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da tutti i principali servizi. Categoria catastale A/8. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un'oasi di raffinatezza e comfort, dove ogni dettaglio concorre a creare un'atmosfera esclusiva
