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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 895.000 € (cod.646fe2ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Alinvest Immobiliare) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3729 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.005 €/m² e
5.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto
Immerso nel parco di una villa trecentesca situata a pochi minuti dal centro storico di Firenze, questo straordinario appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca l'equilibrio perfetto tra eleganza storica e comfort contemporaneo. L’ appartamento è derivante dalla ristrutturazione effettuata negli anni ’70 di un edificio anticamente adibito a scuderia. L’ appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi articolati e caratteristici di grande fascino. Al piano terreno troviamo un grande salone triplo di circa 65 mq, con soffitti che raggiungono i 4 metri di altezza, illuminato da una bella vetrata a tutta altezza che regala una vista panoramica sul parco secolare. Un raffinato camino impreziosisce questo signorile ambiente. Sempre al piano terreno troviamo un ampio cucinotto con annessa zona pranzo. Una comoda scala parte dal cucinotto per arrivare, scendendo alcuni gradini, a un utilissimo vano dispensa /lavanderia e un grande ripostiglio. Dal grande salone, tramite una elegante scala in ferro e legno, si accede a una prima zona collocata al piano ammezzato nella quale si trova un salotto caratterizzato da una vetrata che affaccia sul salone al piano terreno, dal salotto si accede a una prima zona notte nella quale troviamo due camere singole e un bagno. Dal salone al piano terreno si accede anche a una seconda zona al piano ammezzato nella quale si trova ina camera singola con servizio privato, un piccolo studio oltre a dei vani uso guardaroba. Il piano seminterrato, raggiungibile dal salone ospita una zona nella quale troviamo un servizio adibito ad uso del salone, una camera matrimoniale e un grande bagno non finestrato con doccia. La distribuzione degli spazi è studiata per accogliere famiglie numerose o chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità urbana. Riassumendo sono presenti quattro camere da letto - una matrimoniale e tre singole - oltre a uno studio e due cabine armadio. Quattro bagni, di cui uno con vasca e tre con doccia. Un elemento di straordin[…]
