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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 670.000 € (cod.646fcd46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.785 €/m² e
6.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Santa Croce) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Firenze/Duomo - Corso Tintori In elegante contesto residenziale, all'interno di un tipico palazzo del Centro Storico, nei pressi di Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita ampio e caratteristico appartamento (90 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci sui tipici palazza del centro storico ed è dotato di aria condizionata, doppi infissi e pavimenti in parquet. Termosingolo Classe Energetica: G
