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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 450.000 € (cod.646faed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6617 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.159 €/m² e
5.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.730 €/m²) e per case indipendenti (da 4.140 €/m² a 7.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Imperdibile Investimento in zona Sant'Ambrogio Nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dalla magnifica Basilica di Santa Croce, è disponibile un grazioso appartamento di 68 mq, recentemente ristrutturato con un’eleganza dal sapore moderno. Gli ambienti, sapientemente distribuiti, offrono un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato, tre camere da letto accoglienti, un bagno dal design sofisticato e un comodo ripostiglio. Situato al secondo piano, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Parte degli arredi è compresa nella vendita. La posizione strategica, nel quartiere storico di Sant’Ambrogio, regala il privilegio di vivere immersi nell’arte e nella cultura della città, con la vicinanza ai maggiori monumenti e luoghi di interesse, oltre a ristoranti, locali e servizi che rendono la quotidianità dinamica e piacevole. SCIA aperta a gennaio 2024 come casa vacanze. Questa residenza rappresenta un’opportunità d’investimento unica, perfetta per chi desidera coniugare redditività e la possibilità di godere della bellezza senza tempo di Firenze
