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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 280.000 € (cod.646f77b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.970 €/m²) e per attici (da 3.025 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Novoli, in palazzina anni '50, al terzo ed ultimo piano, cinque vani composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, un servizio, un ripostiglio, un balcone, un terrazzo ed una cantina. In strada tranquilla e silenziosa, al terzo ed ultimo piano di palazzina anni '50, ampio appartamento di cinque vani, di circa 96 mq, composto da: accogliente ingresso dal quale si accede ad un luminoso soggiorno ed al terrazzo, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, tre grandi camere matrimoniali, un servizio finestrato ed un ampia cantina di circa 16 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare. La sua posizione strategica lo rende ideale sia come soluzione abitativa che come investimento, trovandosi in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con affacci gradevoli e vicinanza a tutti i servizi necessari. Il punto di forza di questa proprietà è il terrazzo che consente momenti di tranquillità e relax. Contattaci subito al numero 055 416090 per una visita
