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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 550.000 € (cod.646f5605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5339 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.166 €/m² e
5.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Bellissimo appartamento moderno e funzionale, di 3 vani (75 mq. ), con giardino esclusivo di 136 mq., loggia e terrazza di 31 mq. ottimamente rifinito, elegante e luminoso, posto al piano terra di un fabbricato nuovo, in corso di costruzione, nel quartiere di Coverciano, composto da una grande soggiorno doppio, suddiviso funzionalmente in due zone, cucina/pranzo e sala, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato. L'appartamento è all'interno di un progetto abitativo unico e dal design contemporaneo, immerso nel parco che circonda l’intero edificio, con ampi spazi esterni prospicenti la zona giorno, per aggiungere profondità e luminosità ad ogni ambiente, e dotato di impianti realizzati secondo le più attuali ed efficienti tecnologie. Riscaldamento autonomo con pompe di calore a risparmio energetico ( Nel prezzo sono compresi un box auto e un posto auto scoperto. Immagini rendering di repertorio
