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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 890.000 € (cod.646ec0f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Bonaini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4517 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.660 €/m² e
4.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Francesco Bonaini) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Dimora statuto: situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di firenze. A pochi minuti dalla stazione dei treni statuto e dalla fermata della tramvia statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali.l'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del novecento, con ascensore. la recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. l'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq s.u.l., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva.la proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. Eu. 100 mensili. l'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. in definitiva, dimora statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne.richiesta: eu. 890.000 epi 97.53 kwh/mq. Annola metratura indicata nel formato pubblicitari[…]
