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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 620.000 € (cod.646e88b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungarno Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3757 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.925 €/m² e
5.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Lungarno Francesco Ferrucci) è pari a
4.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
Nella bellissima e suggestiva zona dei Lungarni in ottima posizione proponiamo appartamento di prestigio in vendita in contesto signorile a FIRENZE,in bella palazzina in zona Lungarno Francesco Ferrucci di circa165 mq posto al piano rialzato ,con bell'ingresso condominiale 7 vani, 2 bagni, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno doppio, terrazza 30 mq al piano rialzato, balcone 15 mq al piano rialzato, box/garage 20 mq e posto auto 13 mq al piano terra.L'appartamento molto luminoso si presenta in buono stato.Gode di una bella terrazza dove poter soggiornare soprattutto d'estate con accesso dall'ampio soggiorno e dispone di aria condizionata. Classe Energetica: G
