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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 295.000 € (cod.646e4228)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 3.995 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di Firenze, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo un trilocale in fase di completa e accurata ristrutturazione. Situato negli interni di via Circondaria, questo immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona facilmente raggiungibile, grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza ai principali servizi, come il centro storico, l'aeroporto, università e centri commerciali. L'appartamento, ubicato al secondo piano di un elegante palazzo dotato di portierato e ascensore, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio igienico. Inoltre, è presente una terrazza, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare le rifiniture, permettendo così di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato e la consegna dell'immobile è prevista entro giugno 2025. La richiesta è di 295.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle e dinamiche di Firenze! Classe Energetica: E
