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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 380.000 € (cod.646e3b18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.343 €/m² e
4.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a
4.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile
GAVINANA - VIA DI RUSCIANO A pochi passi da Piazza Ferrucci, in strada interna e vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, ampio appartamento accessoriato di giardino carrabile. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura, due camere matrimoniali, doppio ripostiglio, servizio finestrato oltre a due ampi vani accessori. Completano l'immobile ampio giardino, comodo annesso per attrezzi ed infine posto auto. L'appartamento risulta essere parzialmente seminterrato, in buone condizioni generali, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Data la posizione strategica risulta ottimo come investimento Per info o visite contattateci
