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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 640.000 € (cod.646dfd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.879 €/m² e
5.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.240 €/m²) e per case indipendenti (da 3.290 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con caminetto
COVERCIANO, in zona panoramica, vicino a tutti i servizi, l' Agenzia Immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di mq 150 c.a. con tre terrazzi. L'immobile è inserito in un contesto elegante e signorile di quattro piani ed è composto da: Ingresso condominiale, ascensore, ingresso privato che si apre su un ampio salone luminoso con accesso ad il primo terrazzo abitabile e panoramico di circa 50 mq. Il disimpegno ci accompagna ad una cucina abitabile con camino ed acccesso al secondo terrazzo tergale in parte verandato ed adibito ad uso lavanderia, un ripostiglio, un servizio igienico, due camere padronali entrambe con servizio igienico privato (uno finestrato) ed una terza camera da letto di medie dimensioni. Le tre camere da letto si affacciano sui terrazzi privati. Possibilità di acquisto box auto. Disponibile subito
