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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 630.000 € (cod.646da709)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore
In una delle zone più richieste e residenziali di Firenze Sud, a pochi passi da Viale Europa, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 119 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile. L'immobile è in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e buona luminosità. È composto da: Ingresso Soggiorno doppio con accesso al balcone Cucina a vista Tre camere da letto Due bagni (di cui uno finestrato) Ripostiglio Due balconi Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'ingresso condominiale è curato e l'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben tenuto. La posizione è strategica: la zona è completamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e aree verdi, con facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione. È disponibile un virtual tour per consentire una prima visita completa online: Soluzione ideale per famiglie o come investimento, in una zona dove le opportunità immobiliari sono molto limitate. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G
