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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.646d948b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4584 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 6.935 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 6.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
SAN JACOPINO In zona ben servita da attività commerciali e servizi di trasporto in prossimità di Piazza San Jacopino, al secondo piano con ascensore di palazzo degli anni '70,ristrutturazione di DUE TRILOCALI (A e B) con spazio esterno. La ristrutturazione dell'immobile prevede il rifacimento completo e certificato degli impianti sia idrico che elettrico, infissi nuovi a bassa trasmittanza termica, tapparelle motorizzate, portoncino blindato. Riscaldamento autonomo, predisposizione sistema di raffrescamento negli ambienti per aumentare i livelli di benessere, pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi. Consegna prevista giugno 2025. Le immagini sono render a carattere puramente dimostrativo tali da facilitare la visione degli spazi con gli arredi. APP A: delizioso trilocale di circa 65 mq, in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, due ampie camere, oltre al servizio finestrato e terrazzino. 298.000 euro APP B: ottimo trilocale di circa 70 mq, in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da arioso ingresso su zona giorno con angolo cottura con accesso diretto alla terrazza, due ampie camere, oltre al servizio finestrato e ripostiglio. 319.000 euro
