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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 640.000 € (cod.646ff250)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da LA FIORENTINA IMMOBILIARE DI MARIA CARMELA POLLICINA) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4776 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.662 €/m² e
5.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FIORENTINA IMMOBILIARE DI MARIA CARMELA POLLICINA
VIA N. TAGLIAFERRI, 30, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage con caminetto
Proponiamo in vendita ampio 5 vani (di circa 135 mq calpestabili) con tripli servizi, garage, libero su 3 lati, luminoso e con ampi spazi esterni abitabili. L'appartamento è collocato al 3° e penultimo piano (con ascensore) in elegante condominio ed è composto da ingresso, soggiorno con ampie finestrature, disimpegno giorno/notte con bagno per gli ospiti, 2 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato in camera, studio/terza camera, cucina abitabile e con camino, ripostiglio, 2 terrazze abitabili, 1 balcone e spazio verandato ad uso lavanderia sul terrazzo tergale. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile, oltre l'intrinseca luminosità, e alla panoramicità, è che ogni stanza ha la possibilità di accedere ad una delle due terrazze abitabili (frontale o tergale). Il riscaldamento è centralizzato. Disponibile da subito. Prezzo: 640.000 euro E' possibile acquistare eventualmente anche il garage, posto al piano seminterrato, di 18 mq, e dotato di soppalco, ad Eu.50.000. Per ulteriori informazioni inviare una mail o un messaggio WhatsApp al 338/3500126 EPI: 146,05 kwh/m2 anno
