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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 319.000 € (cod.646d4815)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.579 €/m² e
4.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.960 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza San Jacopino) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Fiorino di Ivan Silvestro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Appartamento Redi/Maragliano a due pass dal Polo San Donato, ottimi ristrutturati trilocali al piano alto con ascensore, ingresso soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e servizio finestrato, riscaldamento singolo. Ottimo investimento anche da mettere a reddito, vicinanza San Donato Novoli e Tramvia direzione centro città e aeroporto. La ns agenzia si occupa di affitti tradizionali e turistici. Possibilità di acquisto di una cantina. Prezzo soggetto ad IVA. a RIF. 114 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it EPI: 143 kwh/m2 anno
