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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 490.000 € (cod.646d08d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.354 €/m² e
5.906 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Duomo (da 4.365 €/m² a 7.640 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto
Via Gino Capponi, a pochi passi dal prestigioso Four Season e dal giardino botanico in piccola e piacevole palazzina ben tenuta, caratteristico appartamento con corte privata. L'immobile si sviluppa intorno all'ingresso d'entrata dove ci accoglie un ampio soggiorno con camino con luminosa finestra e grande cucina. Nella zona notte troviamo un bagno, una camera matrimoniale con ampio guardaroba ed un piccolo studio. L'appartamento è dotato anche di una corte esclusiva riservata e tranquilla inoltre tramite una scala interna si accede ad una cantina-taverna con soffitto a botte oltre ad altra stanza uso lavanderia. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per valorizzare al meglio quest'immobile dalle grandi potenzialit
