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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.646c4af5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.069 €/m² e
5.626 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 3.765 €/m² a 7.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage
Situato al piano terra di questo elegante palazzo, in una silenziosa strada residenziale sotto Fiesole. La proprietà gode della prossimità del centro di Firenze con la sua vivacità e allo stesso tempo gode della tranquillità e sicurezza che apporta questo complesso. LA PROPRIETÀ Con una superficie di 300 mq e con tanti elementi architettonici originali, la proprietà è stata completamente ristrutturata in modo di renderla una proprietà di lusso. Ha due ingressi separati, uno di servizio e l'altro principale. I punti forti di questo appartamento sono senza dubbio il grande salone e sala da pranzo con gli incantevoli soffitti a volta che rievocano l'atmosfera di un tempo, suggestiva e accogliente. La camera principale e bagno godono di porte finestre che danno sui giardini e una seconda camera da letto con bagno adiacente può essere usata come camera per ospiti o camera per il personale. Inoltre è presente un WC per ospiti, una grande cucina e un locale ad uso tecnico. L'appartamento è completato esternamente da un parco condominiale di 3 ettari, con resede davanti al garage, 2 posti auto privati, riscaldamento e aria condizionata autonomi. LOCATION L'immobile si trova molto vicino al centro storico di Firenze e del centro di Fiesole e rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere il pregio storico della residenza in una posizione privilegiata di Firenze in assoluta tranquillità. L'aeroporto di Firenze è a soli 15 min in macchina o taxi
