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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 228.000 € (cod.646bcd00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.206 €/m² e
5.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 4.050 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Via di Novoli, in stabile anni '70 appartamenti in corso di ristrutturazione posti al quinto piano con ascensore. Sono disponibili due appartamenti. App A 50 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso a balcone con affaccio sul parco di San Donato, camera matrimoniale con accesso a secondo balcone che si affaccia sull'interno e bagno. Richiesta € 248.000. App B 40 mq composto da ingresso nella zona giorno con cucina ed accesso a balcone con affaccio sul parco di San Donato, camera e bagno. Richiesta € 228.000 . In entrambi i balconi è presente pilozzo con predisposizione per lavatrice. E' in corso una completa ristrutturazione ed è possibile scegliere all'interno del capitolato rivestimenti e rifiniture di bagno, cucina e pavimento. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e predisposizione aria condizionata. Adatte anche come investimento, vicinissimo alla fermata della tramvia. Richiesta trattabile
