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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 670.000 € (cod.646df040)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Niccolò Acciaioli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.270 €/m²) e per uffici (da 2.070 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Piazza Niccolò Acciaioli) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
FIRENZE - GALLUZZO - NOSTRA ESCLUSIVA Nella Piazza più centrale e servita del Galluzzo proponiamo ampio appartamento capace di sorprendere fin dal primo istante: varcata la soglia, ci si lascia alle spalle il ritmo cittadino per immergersi in un’atmosfera di totale tranquillità. Gli affacci sul verde regalano viste rilassanti e silenziose. che fanno dimenticare di essere nel pieno centro del Galluzzo. Un equilibrio perfetto tra comodità urbana e benessere abitativo. Ti presentiamo una soluzione immobiliare di circa 135 mq ( SUL) con GIARDINO di PROPRIETA' di circa 250 mq situata al piano terra di una palazzina del 900, che verrà consegnata completamente RISTRUTTURATA pari al nuovo chiavi in mano Sviluppo dell'immobile: - INTERNO: Grande zona living con cucina a vista, e accesso diretto allo splendido giardino attraverso grande porta finestra sul verde. - Tre ampie camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite. - Ulteriore grande bagno finestrato di servizio. - Cantina collegata direttamente tramite scale dall'interno dell'immobile di mq 94 con altezza di 2m - Altezza delle stanze 3,75 m - GIARDINO: Ampio spazio esterno 240 mq circa, in parte a verde e in parte pavimentato, perfetto per momenti di relax e convivialità. - ANNESSO ESTERNO di 16 mq: Versatile e adatto a molteplici utilizzi, ideale per lavanderia o come ulteriore spazio da sviluppare secondo le tue esigenze. - COMFORT E TECNOLOGIA: - Riscaldamento autonomo a pompa di calore. - Aria condizionata. - Predisposizione per impianto d'allarme. - Pavimenti e rivestimenti personalizzabili, se scelti nei tempi, dall'acquirente. - Acqua calda sanitaria con boiler a pompa di calore. - Altezza delle stanze: 3,75 m, per un ambiente luminoso e arioso. - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! - CONSEGNA PREVISTA PER DICEMBRE 2025 - SI ACQUISTA DA PRIVATO La posizione è strategica, a pochi passi da centro commerciale, banche, ufficio postale e farmacia. Inoltre, sono disponibili DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Ampia scelta di finiture come da capitolato[…]
