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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 315.000 € (cod.646ce98d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
5.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FIRENZE - NOSTRA ESCLUSIVA VIA DEL GELSOMINO - POGGIO IMPERIALE - PORTA ROMANA Appartamento posto al piano terra di palazzina risalente a fine '800 di soli tre condomini. Si accede all'immobile tramite corte condominiale con affacci interni e non sulla strada principale. Vicino a tutti i principali servizi , rimane silenzioso e tranquillo. Entrando ci troviamo nel soggiorno aperto sulla cucina abitabile, nella zona notte ci sono due camere da letto , una matrimoniale e una doppia, ripostiglio e servizio finestrato. L'appartamento è accessoriato di una taverna finestrata raggiungibile tramite una bella scala in legno a vista sul soggiorno . L' immobile si presenta in buono stato di manutenzione nonostante l'ultima ristrutturazione risalga agli anni 90'. Spese di condominio irrisorie senza amministratore. Termosingolo . Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 315.000,00 RIF 426G
