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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 330.000 € (cod.646a48f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Michelazzi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.151 €/m² e
5.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 3.445 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Michelazzi) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA ESTATE 2026 !!! !!! IMMAGINI E RENDERING PURAMENTE INDICATIVI !!! FIRENZE: in zona ben collegata e servita, palazzina in nuova ristrutturazione in Luminoso ed ampio primo piano composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno. Terrazzo ben sfruttabile. A partire da € 330.000 disponibilità anche di altri appartamenti al pinao terra con resede privato. Maggiori informazioni in Studio. Possibilità posto auto scoperto da acquistare a parte secondo disponibilità. Ap MICH-7/4 !!! POSTO AUTO SCOPERTO NON COMPRESO NEL PREZZO
