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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 510.000 € (cod.6469fb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.158 €/m² e
4.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.380 €/m²) e per case indipendenti (da 3.340 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Elegante appartamento indipendente in terratetto, di 160 metri quadrati, distribuito su due livelli. La proprietà è composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso a propri servizi, tre bagni finemente rifiniti, una spaziosa cucina abitabile, e una zona living che include un ampio soggiorno salotto, perfetto per accogliere ospiti e momenti di relax. Completano la residenza una suggestiva sala da pranzo e una piccola ma accogliente resede esterna, ideale per trascorrere momenti all’aperto. L’intero appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità, mantenendo intatto il fascino e l’eleganza degli spazi. Il pavimento in parquet conferisce un tocco di calore e raffinatezza, valorizzando ulteriormente l'atmosfera di classe. La posizione è strategica: situato in Viale dei Mille, una zona vivace e ben servita, che offre una varietà di comodità e servizi, perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ricco di opportunit
