Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 875.000 € (cod.6469afd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 875.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ONE STEP CLOSER SRL) a
875.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.371 €/m² e
4.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In vendita a Firenze, nella rinomata zona Mazzini, proponiamo un ampio appartamento di 260 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si compone di sette vani, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia, con quattro camere da letto e due bagni. L'appartamento presenta un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento necessita di lavori mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione dei costi energetici. L'ingresso condominiale è ben curato e la posizione strategica dell'immobile consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona Mazzini offre. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! RIF.VARCHIB
