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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 218.000 € (cod.643b7593)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Baroni nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4360 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
4.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 3.555 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Enrico Baroni) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
NOSTRA ESCLUSIVA ZONA CASTELLO - Nei pressi di VIA DEL SODO Ti presentiamo un ampio BILOCALE di 50 mq c.a., completamente RISTRUTTURATO e situato al secondo piano di un elegante palazzo degli anni '60, dotato di ASCENSORE. Questo appartamento in vendita con terrazza è l'ideale per giovani coppie o come investimento per chi cerca un immobile pronto da abitare. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. Da qui, avrai accesso diretto a una TERRAZZA PRIVATA, un vero e proprio angolo di paradiso dove goderti il sole e l'aria fresca. La CAMERA DA LETTO è dotata di un'ampia CABINA ARMADIO, offrendo spazio e praticità per organizzare al meglio i tuoi effetti personali. Il bagno, moderno e funzionale, completa questo delizioso bilocale. ? Punti di forza da non perdere: ?? Terrazza: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarti e intrattenere amici ?? Ampio SOGGIORNO: un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana L'appartamento sarà venduto con un accessorio a scelta del cliente tra comoda CANTINA o GARAGE singolo. ?? Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice riferimento 25014RB. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero +39 3755641976
