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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 1.680.000 € (cod.6468f5cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 1.680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.115 €/m² e
4.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.680 €/m²) e per case indipendenti (da 3.540 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cortile
G17956 - Certosa pressi – Complesso immobiliare costituito da una palazzina su due livelli di 220 mq ad uso ricettivo costituita da ingresso disimpegno, scala interna di collegamento al piano superiore, 8 camere, 8 bagni, stanza uso deposito, balcone frontale e balcone tergale. Adiacente cortile privato esclusivo con passo carrabile predisposto per il parcheggio di circa 8 auto. Nel cortile troviamo inoltre un piccolo fabbricato terratetto di circa 30 mq ad uso living e locale tecnico a servizio della struttura principale. In piccola palazzina adiacente troviamo un appartamento al piano terreno di 100 mq, 5 vani con due bagni e ampio resede adibito anche al parcheggio di 1 auto. In aderenza all’appartamento abbiamo un fondo commerciale di circa 35 mq con soppalco e bagno
