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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 278.000 € (cod.6468dec4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione
Proponiamo in esclusiva appartamento di 52 mq circa al secondo piano di palazzo primi '900 non servito da ascensore. La vicinanza al centro storico e alla stazione di Campo di Marte lo rende perfetto anche per essere messo a reddito. Internamente composto da luminosissimo soggiorno con cucina a vista open space, camera matrimoniale, bagno completo e ripostiglio. Possibilità cantina al piano seminterrato. Possibilità affitto posti auto in garage aperto h24. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento singolo e climatizzazione freddo/caldo a pompa di calore presente in tutti gli ambienti, cucina a induzione, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. Lavori improntati per raggiungere la migliore certificazione energetica possibile. RICHIESTA € 278.000 TRATTABILI - Consegna prevista entro Settembre 2025. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: Tommaso (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Alcune delle immagini fotografiche sono render e si riferiscono alla ristrutturazione di immobili già venduti dalla stessa proprietà. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto
