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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 320.000 € (cod.6468d875)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.355 €/m²) e per attici (da 3.415 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
In bella palazzina ottocentesca di soli 4 condomini , vendesi luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano , tetto completamente rifatto ,facciate restaurate ,infissi nuovi , materiale per impianto di riscaldamento già in cantiere.Vani 4 , soggiorno ,cucinotto , due camere da letto , wc, ripostiglio e soffitta. Possibilità grazie alle altezze esistenti di realizzare altra camera con bagno e volendo terrazza a tasca sul retro . L'appartamento si presenta in condizione di cantiere come ben visibile nelle foto . Ottima opportunità per chi vuole realizzare tre camere da letto .Ottima vista panoramica Classe Energetica: G
