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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 285.000 € (cod.6467c2cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.647 €/m² e
4.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione con cortile
residenze bardazzi - novoli esclusiva la meridiana immobiliare*le residenze bardazzi 49 sono un nuovo progetto residenziale posto vicino al parco urbano di san donato, in zona novoli, adiacente alla nuova area direzionale, alla sede universitaria e al nuovo palazzo di giustizia. Le residenze bardazzi sono collocate a poche centinaia di metri dall'imbocco della rete autostradale nazionale (uscita firenze nord) e dall'aeroporto internazionale amerigo vespucci. Una comoda fermata della tranvia a poche decine di metri (novoli-torre degli agli) le collega in pochi minuti al centro storico di firenze e al centro ospedaliero-universitario di careggi. Il complesso residenziale, per la sua posizione particolare nel quartiere, è inserito all'interno di cortili privati e in una strada residenziale priva di traffico di scorrimento, in una condizione di assoluta tranquillità e silenzio.appartamento trilocale (3a) - appartamento trilocale con affaccio su corti interne, ingresso nella zona living, angolo cottura, una camera doppia, una camera singola, servizio igienico finestrato e loggia.**disponiamo di 23 immobili con varie metrature nel fabbricato, se interessati a altre soluzioni abitative, contattare l'agenzia****l'acquisto di ciascun immobile consente di beneficiare dei bonus fiscali per la ristrutturazione. Per ulteriori dettagli, rivolgersi in agenzia**l'immobile è stato costruito recentemente con struttura in cemento armato dotata di setti portanti e pilastri, con solai in latero-cemento e pareti esterne a cassetto con strato di isolamento. L'intervento di riqualificazione dell'intero edificio prevede una serie di soluzioni per migliorarne la qualità ambientale acustica ed energetica, oltre alla sostituzione di tutti i materiali di finitura. E' dotato di ascensore oleodinamico, videocitofono ed infissi condominiali in pvc con vetrocamera. Le pareti ed i soffitti delle parti comuni sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in gres porcellanato mentre le scale sono in marmo. Ogni appartamento è dotato dei p[…]
