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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64675f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.479 €/m² e
4.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.900 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Rif. A41 Piazza Oberdan pressi, in gradevole corte interna silenziosa e riservata dal traffico, si propone in vendita grazioso appartamento di tre vani per circa 55 mq posto al piano terreno di moderno complesso residenziale di pochi condomini. L'immobile, posto all'interno di una piacevole corte, gode di ingresso indipendente e si compone di soggiorno-pranzo con cucina a vista a parete, camera da letto, zona living-tv, eventualmente usufruibile come studio e servizio igienico con box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio ampio e funzionale, accessibile tramite comoda scala. Termo singolo, aria condizionata, basse spese condominiali. L'appartamento, di recente ristrutturazione, viene venduto finemente arredato, come da foto ed è l'oggetto perfetto sia come residenza per un single o una coppia che come investimento per essere messo a reddito data la posizione strategica vicina al centro storico e ai principali servizi. La nostra agenzia offre consulenza tecnica e legale durante tutta la compravendita. Inoltre offriamo la possibilità di ricevere un preventivo personalizzato per la ristrutturazione. Contattare Teresa al +39 3313852143 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento
